Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandershof 2

6681BT Bemmel

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.069
+11,6%
[ € 561.501 – € 714.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.095[ € 594.790 – € 657.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.272[ € 617.392 – € 682.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandershof 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.069 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.811Sinds september +0,9%
+€ 66.34112 maanden +11,6%
+€ 44.19212 mnd vs. NL +7,7%
Sandershof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.069 voor Sandershof 2 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandershof 2 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.069.

Verwachte verkoopprijs Sandershof 2
€ 650.272[ € 617.392 – € 682.381 ]
Verkoper houdt over€ 641.869−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.427+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandershof 2 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Sandershof 2
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 626.095[ € 594.790 – € 657.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandershof 2 adviseren wij in een bod van € 650.272, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.095 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.069+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.272+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.786+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandershof 2 zal in bij een vraagprijs van € 626.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandershof 2 in Bemmel bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 638.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandershof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.069
Verwachte verkoopprijs€ 650.272
Verwachte vraagprijs€ 626.095
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 392.684
Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel
Waaldijk 1
1952 · 220 m²
€ 342.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandershof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.069 duidelijk in het hogere segment van Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sandershof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandershof 2 in Bemmel.

Wat is Sandershof 2 in Bemmel waard?
Sandershof 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.069 (bandbreedte € 561.501 – € 714.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandershof 2 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Sandershof 2 in Bemmel is in oktober 2026 € 626.095 (bandbreedte € 594.790 – € 657.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandershof 2 in Bemmel?
Voor Sandershof 2 adviseren wij een bod van € 650.272 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandershof 2 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Sandershof 2 in Bemmel bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandershof 2 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandershof 2 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 66.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandershof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Sandershof 2 ligt rond € 638.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandershof 2?
Huishoudens in de buurt van Sandershof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.