Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 34

6681CB Bemmel

298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.276
+11,6%
[ € 636.483 – € 810.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.842[ € 674.350 – € 745.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.964[ € 699.975 – € 773.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 34 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.276 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.587Sinds september +0,9%
+€ 75.20012 maanden +11,6%
+€ 50.09312 mnd vs. NL +7,7%
Kastanjelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.276 voor Kastanjelaan 34 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 34 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.964. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.276.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 34
€ 736.964[ € 699.975 – € 773.657 ]
Verkoper houdt over€ 727.607−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.853+€ 16.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 34 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 34
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 709.842[ € 674.350 – € 745.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 34 adviseren wij in een bod van € 736.964, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 709.842 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.964+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.812+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 709.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 34 in Bemmel bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 723.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.276
Verwachte verkoopprijs€ 736.964
Verwachte vraagprijs€ 709.842
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Dijkstraat 31, 6681VV Bemmel
Dijkstraat 31
1973 · 152 m²
€ 562.079
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.276 duidelijk in het hogere segment van Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 34 in Bemmel.

Wat is Kastanjelaan 34 in Bemmel waard?
Kastanjelaan 34 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.276 (bandbreedte € 636.483 – € 810.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 34 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 34 in Bemmel is in oktober 2026 € 709.842 (bandbreedte € 674.350 – € 745.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 34 in Bemmel?
Voor Kastanjelaan 34 adviseren wij een bod van € 736.964 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 34 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 34 in Bemmel bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 34 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 34 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 75.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 34 ligt rond € 723.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.