Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 14

6681CC Bemmel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.840
+10,6%
[ € 361.539 – € 460.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.883[ € 380.839 – € 420.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.835[ € 399.881 – € 441.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 14 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.840 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds mei +0,9%
+€ 39.41812 maanden +10,6%
+€ 23.66712 mnd vs. NL +6,4%
Iepenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.840 voor Iepenlaan 14 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 14 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.835. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.840.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 14
€ 421.835[ € 399.881 – € 441.973 ]
Verkoper houdt over€ 415.945−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.422+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.945

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 14 in Bemmel staat in te koop voor € 400.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 14
Onder gem. in buurt KlappenburgBoven gem.
€ 400.883[ € 380.839 – € 420.927 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klappenburg
€ 381.800[ € 300.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 421.835, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.883 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.835+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.927+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 400.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 14 in Bemmel bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 410.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.840
Verwachte verkoopprijs€ 421.835
Vraagprijs€ 400.883
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Viermorgen 83, 6681WJ Bemmel
Viermorgen 83
1973 · 160 m²
€ 724.475
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 570.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.840 zit Iepenlaan 14 in het middensegment van Klappenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 14 in Bemmel.

Wat is Iepenlaan 14 in Bemmel waard?
Iepenlaan 14 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.840 (bandbreedte € 361.539 – € 460.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 14 in Bemmel?
Iepenlaan 14 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 400.883. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 14 in Bemmel?
Voor Iepenlaan 14 adviseren wij een bod van € 421.835 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 14 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 14 in Bemmel bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 14 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 14 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 14 ligt rond € 410.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.