Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 16

6681CC Bemmel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.750
+11,6%
[ € 337.700 – € 429.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.529[ € 354.853 – € 392.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.250[ € 374.370 – € 413.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 16 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.750 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,9%
+€ 39.89912 maanden +11,6%
+€ 26.57812 mnd vs. NL +7,7%
Iepenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.750 voor Iepenlaan 16 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 16 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.250. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.750.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 16
€ 394.250[ € 374.370 – € 413.776 ]
Verkoper houdt over€ 388.663−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.285+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 16 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 16
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 373.529[ € 354.853 – € 392.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 394.250, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.529 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.750+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.250+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.963+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 373.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 16 in Bemmel bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.750
Verwachte verkoopprijs€ 394.250
Verwachte vraagprijs€ 373.529
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klappenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 16 in Bemmel.

Wat is Iepenlaan 16 in Bemmel waard?
Iepenlaan 16 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.750 (bandbreedte € 337.700 – € 429.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 16 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 16 in Bemmel is in oktober 2026 € 373.529 (bandbreedte € 354.853 – € 392.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 16 in Bemmel?
Voor Iepenlaan 16 adviseren wij een bod van € 394.250 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 16 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 16 in Bemmel bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 16 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 16 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 16 ligt rond € 383.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.