Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 3

6681CC Bemmel

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.284
+11,6%
[ € 375.130 – € 477.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.110[ € 395.305 – € 436.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.707[ € 414.675 – € 458.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 3 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.284 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,9%
+€ 44.32112 maanden +11,6%
+€ 29.52312 mnd vs. NL +7,7%
Iepenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.284 voor Iepenlaan 3 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 3 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.707. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.284.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 3
€ 436.707[ € 414.675 – € 458.325 ]
Verkoper houdt over€ 430.653−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.591+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 3 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 3
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 416.110[ € 395.305 – € 436.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 436.707, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.110 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.284+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.707+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.542+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 416.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 3 in Bemmel bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.284
Verwachte verkoopprijs€ 436.707
Verwachte vraagprijs€ 416.110
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.284 zit Iepenlaan 3 in het middensegment van Klappenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 3 in Bemmel.

Wat is Iepenlaan 3 in Bemmel waard?
Iepenlaan 3 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.284 (bandbreedte € 375.130 – € 477.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 3 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 3 in Bemmel is in oktober 2026 € 416.110 (bandbreedte € 395.305 – € 436.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 3 in Bemmel?
Voor Iepenlaan 3 adviseren wij een bod van € 436.707 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 3 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 3 in Bemmel bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 3 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 3 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 3 ligt rond € 426.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.