Woningwaarde Herckenrathweg 1e, Bemmel (6681DC)

Wat is mijn huis waard?

Herckenrathweg 1e in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.156 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 38.68112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 23.22512 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Herckenrathweg 1e

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.156 voor Herckenrathweg 1e in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herckenrathweg 1e in Bemmel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.156.

Verwachte verkoopprijs Herckenrathweg 1e

€ 413.564[ € 392.022 – € 433.288 ]

Verkoper houdt over€ 407.765−€ 5.799 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.985+€ 10.421 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.765

Wat is de vraagprijs?

Herckenrathweg 1e in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 393.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Vraagprijs Herckenrathweg 1e

Onder gem. in buurt KlappenburgBoven gem.

€ 393.755[ € 374.067 – € 413.443 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.707[ € 5.421 – € 5.992 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klappenburg

€ 381.800[ € 300.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herckenrathweg 1e adviseren wij in juni 2026 een bod van € 413.564, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 393.755 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.156+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.564+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.242+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herckenrathweg 1e zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 393.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herckenrathweg 1e in Bemmel bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 403.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 202.000€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.046/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.046

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herckenrathweg 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte69 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.156

Verwachte verkoopprijs€ 413.564

Vraagprijs€ 393.755

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→

PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (14%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.156 zit Herckenrathweg 1e in het middensegment van Klappenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herckenrathweg 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herckenrathweg 1e in Bemmel.

Wat is Herckenrathweg 1e in Bemmel waard?

Herckenrathweg 1e in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.156 (bandbreedte € 354.777 – € 451.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.

Wat is de vraagprijs van Herckenrathweg 1e in Bemmel?

Herckenrathweg 1e in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 393.755. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.843.

Hoeveel moet ik overbieden op Herckenrathweg 1e in Bemmel?

Voor Herckenrathweg 1e adviseren wij een bod van € 413.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herckenrathweg 1e in Bemmel?

De geschatte bruto maandlasten van Herckenrathweg 1e in Bemmel bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herckenrathweg 1e in Bemmel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herckenrathweg 1e in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herckenrathweg 1e?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Herckenrathweg 1e ligt rond € 403.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herckenrathweg 1e?

Huishoudens in de buurt van Herckenrathweg 1e besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Herckenrathweg 1e

Onderhoudsstaat en woningwaarde