Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel

Woningwaarde Gruit 25h

6681HH Bemmel

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.428
+10,9%
[ € 359.417 – € 457.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.166[ € 398.122 – € 440.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruit 25h in Bemmel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.428 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds juli +0,9%
+€ 40.05512 maanden +10,9%
+€ 27.04412 mnd vs. NL +7,3%
Gruit 25h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.428 voor Gruit 25h in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruit 25h in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.166. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.428.

Verwachte verkoopprijs Gruit 25h
€ 419.166[ € 398.122 – € 440.029 ]
Verkoper houdt over€ 413.305−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.699+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruit 25h in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Gruit 25h
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 662.438[ € 369.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruit 25h adviseren wij in een bod van € 419.166, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.428+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.166+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.124+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruit 25h zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruit 25h in Bemmel bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruit 25h

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.428
Verwachte verkoopprijs€ 419.166
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 70, 6681TL Bemmel
Hoefslag 70
2008 · 83 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Dwarsdijk 69, 6681TS Bemmel
Dwarsdijk 69
2005 · 117 m²
€ 483.919
Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 546.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruit 25h ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hoog willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruit 25h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruit 25h in Bemmel.

Wat is Gruit 25h in Bemmel waard?
Gruit 25h in Bemmel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.428 (bandbreedte € 359.417 – € 457.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruit 25h in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Gruit 25h in Bemmel is in augustus 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruit 25h in Bemmel?
Voor Gruit 25h adviseren wij een bod van € 419.166 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruit 25h in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Gruit 25h in Bemmel bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruit 25h in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruit 25h in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 40.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruit 25h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gruit 25h ligt rond € 408.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruit 25h?
Huishoudens in de buurt van Gruit 25h besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.