Huiswaardemeter

Woningwaarde Herckenrathweg 1k

6681DC Bemmel

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.747
+11,6%
[ € 339.457 – € 432.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.816[ € 357.025 – € 394.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.940[ € 375.947 – € 415.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Herckenrathweg 1k in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.747 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,9%
+€ 40.10712 maanden +11,6%
+€ 26.71612 mnd vs. NL +7,7%
Herckenrathweg 1k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.747 voor Herckenrathweg 1k in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herckenrathweg 1k in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.747.

Verwachte verkoopprijs Herckenrathweg 1k
€ 395.940[ € 375.947 – € 415.521 ]
Verkoper houdt over€ 390.335−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.009+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herckenrathweg 1k in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Herckenrathweg 1k
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 375.816[ € 357.025 – € 394.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herckenrathweg 1k adviseren wij in een bod van € 395.940, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.816 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.747+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.940+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.737+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herckenrathweg 1k zal in bij een vraagprijs van € 375.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herckenrathweg 1k in Bemmel bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herckenrathweg 1k

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.747
Verwachte verkoopprijs€ 395.940
Verwachte vraagprijs€ 375.816
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Appel 96, 6681WP Bemmel
Gouden Appel 96
1996 · 62 m²
€ 273.666
Straatbeeld van Meidoornstraat 18, 6681ZP Bemmel
Meidoornstraat 18
2024 · 87 m²
€ 430.471
Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel
Gruit 25h
2008 · 75 m²
€ 408.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herckenrathweg 1k ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klappenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herckenrathweg 1k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herckenrathweg 1k in Bemmel.

Wat is Herckenrathweg 1k in Bemmel waard?
Herckenrathweg 1k in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.747 (bandbreedte € 339.457 – € 432.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herckenrathweg 1k in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Herckenrathweg 1k in Bemmel is in oktober 2026 € 375.816 (bandbreedte € 357.025 – € 394.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Herckenrathweg 1k in Bemmel?
Voor Herckenrathweg 1k adviseren wij een bod van € 395.940 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herckenrathweg 1k in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Herckenrathweg 1k in Bemmel bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herckenrathweg 1k in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herckenrathweg 1k in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herckenrathweg 1k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Herckenrathweg 1k ligt rond € 385.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herckenrathweg 1k?
Huishoudens in de buurt van Herckenrathweg 1k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.