Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogselaan 9

6681DD Bemmel

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.753
+11,6%
[ € 354.423 – € 451.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.122[ € 373.466 – € 412.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.620[ € 391.766 – € 433.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogselaan 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.753 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,9%
+€ 41.87512 maanden +11,6%
+€ 27.89412 mnd vs. NL +7,7%
Hoogselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.753 voor Hoogselaan 9 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogselaan 9 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.753.

Verwachte verkoopprijs Hoogselaan 9
€ 412.620[ € 391.766 – € 433.004 ]
Verkoper houdt over€ 406.831−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.022+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogselaan 9 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogselaan 9
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 393.122[ € 373.466 – € 412.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogselaan 9 adviseren wij in een bod van € 412.620, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.122 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.753+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.620+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogselaan 9 in Bemmel bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.753
Verwachte verkoopprijs€ 412.620
Verwachte vraagprijs€ 393.122
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van de Houtakker 38, 6681CW Bemmel
de Houtakker 38
1990 · 252 m²
€ 973.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogselaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hoog willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogselaan 9 in Bemmel.

Wat is Hoogselaan 9 in Bemmel waard?
Hoogselaan 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.753 (bandbreedte € 354.423 – € 451.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogselaan 9 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Hoogselaan 9 in Bemmel is in oktober 2026 € 393.122 (bandbreedte € 373.466 – € 412.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogselaan 9 in Bemmel?
Voor Hoogselaan 9 adviseren wij een bod van € 412.620 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogselaan 9 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogselaan 9 in Bemmel bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogselaan 9 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogselaan 9 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hoogselaan 9 ligt rond € 402.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogselaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.