Huiswaardemeter

Woningwaarde het Bosch 11

6681DG Bemmel

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.423
+11,6%
[ € 399.012 – € 507.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.564[ € 420.436 – € 464.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.549[ € 441.037 – € 487.462 ]

Wat is mijn huis waard?

het Bosch 11 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.423 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,9%
+€ 47.14312 maanden +11,6%
+€ 31.40312 mnd vs. NL +7,7%
het Bosch 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.423 voor het Bosch 11 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Bosch 11 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.423.

Verwachte verkoopprijs het Bosch 11
€ 464.549[ € 441.037 – € 487.462 ]
Verkoper houdt over€ 458.189−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.990+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Bosch 11 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs het Bosch 11
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 442.564[ € 420.436 – € 464.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Bosch 11 adviseren wij in een bod van € 464.549, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.564 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.423+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.549+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.776+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Bosch 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Bosch 11 in Bemmel bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 453.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Bosch 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.423
Verwachte verkoopprijs€ 464.549
Verwachte vraagprijs€ 442.564
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 262.311
Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 99 m²
€ 572.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Bosch 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswei willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over het Bosch 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Bosch 11 in Bemmel.

Wat is het Bosch 11 in Bemmel waard?
het Bosch 11 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.423 (bandbreedte € 399.012 – € 507.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Bosch 11 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van het Bosch 11 in Bemmel is in oktober 2026 € 442.564 (bandbreedte € 420.436 – € 464.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op het Bosch 11 in Bemmel?
Voor het Bosch 11 adviseren wij een bod van € 464.549 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Bosch 11 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van het Bosch 11 in Bemmel bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Bosch 11 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Bosch 11 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Bosch 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van het Bosch 11 ligt rond € 453.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Bosch 11?
Huishoudens in de buurt van het Bosch 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.