Huiswaardemeter

Woningwaarde het Bosch 6

6681DH Bemmel

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.741
+11,6%
[ € 445.932 – € 567.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.762[ € 470.024 – € 519.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.010[ € 492.585 – € 544.436 ]

Wat is mijn huis waard?

het Bosch 6 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.741 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,9%
+€ 52.68712 maanden +11,6%
+€ 35.09612 mnd vs. NL +7,7%
het Bosch 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.741 voor het Bosch 6 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Bosch 6 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.741.

Verwachte verkoopprijs het Bosch 6
€ 519.010[ € 492.585 – € 544.436 ]
Verkoper houdt over€ 512.051−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.540+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Bosch 6 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs het Bosch 6
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 494.762[ € 470.024 – € 519.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Bosch 6 adviseren wij in een bod van € 519.010, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.762 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.741+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.010+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.961+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Bosch 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Bosch 6 in Bemmel bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 506.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Bosch 6

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.741
Verwachte verkoopprijs€ 519.010
Verwachte vraagprijs€ 494.762
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 262.311
Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 99 m²
€ 572.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.741 zit het Bosch 6 in het middensegment van Boswei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over het Bosch 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Bosch 6 in Bemmel.

Wat is het Bosch 6 in Bemmel waard?
het Bosch 6 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.741 (bandbreedte € 445.932 – € 567.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Bosch 6 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van het Bosch 6 in Bemmel is in oktober 2026 € 494.762 (bandbreedte € 470.024 – € 519.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op het Bosch 6 in Bemmel?
Voor het Bosch 6 adviseren wij een bod van € 519.010 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Bosch 6 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van het Bosch 6 in Bemmel bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Bosch 6 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Bosch 6 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Bosch 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van het Bosch 6 ligt rond € 506.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Bosch 6?
Huishoudens in de buurt van het Bosch 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.