Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenhol 49

6681DK Bemmel

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.092
+11,6%
[ € 631.041 – € 803.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.549[ € 668.372 – € 738.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.896[ € 694.439 – € 767.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenhol 49 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.092 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.530Sinds september +0,9%
+€ 74.55712 maanden +11,6%
+€ 49.66412 mnd vs. NL +7,7%
Vossenhol 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.092 voor Vossenhol 49 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenhol 49 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.896. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.092.

Verwachte verkoopprijs Vossenhol 49
€ 730.896[ € 694.439 – € 767.536 ]
Verkoper houdt over€ 721.606−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.664+€ 16.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenhol 49 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenhol 49
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 703.549[ € 668.372 – € 738.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenhol 49 adviseren wij in een bod van € 730.896, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.549 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.896+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.441+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenhol 49 zal in bij een vraagprijs van € 703.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenhol 49 in Bemmel bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 717.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenhol 49

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.092
Verwachte verkoopprijs€ 730.896
Verwachte vraagprijs€ 703.549
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 392.684
Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel
Waaldijk 1
1952 · 220 m²
€ 342.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenhol 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.092 duidelijk in het hogere segment van Boswei. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenhol 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenhol 49 in Bemmel.

Wat is Vossenhol 49 in Bemmel waard?
Vossenhol 49 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.092 (bandbreedte € 631.041 – € 803.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenhol 49 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Vossenhol 49 in Bemmel is in oktober 2026 € 703.549 (bandbreedte € 668.372 – € 738.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenhol 49 in Bemmel?
Voor Vossenhol 49 adviseren wij een bod van € 730.896 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenhol 49 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenhol 49 in Bemmel bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenhol 49 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenhol 49 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 74.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenhol 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vossenhol 49 ligt rond € 717.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenhol 49?
Huishoudens in de buurt van Vossenhol 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.