Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenhol 4

6681DL Bemmel

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.998
+10,6%
[ € 586.958 – € 747.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 654.601[ € 621.871 – € 687.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.630[ € 645.502 – € 713.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenhol 4 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.998 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.074Sinds mei +0,9%
+€ 63.99512 maanden +10,6%
+€ 38.42412 mnd vs. NL +6,4%
Vossenhol 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.998 voor Vossenhol 4 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenhol 4 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.630. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 666.998.

Verwachte verkoopprijs Vossenhol 4
€ 682.630[ € 645.502 – € 713.450 ]
Verkoper houdt over€ 673.871−€ 8.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.433+€ 15.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.871

Wat is de vraagprijs?

Vossenhol 4 in Bemmel staat in te koop voor € 654.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Vraagprijs Vossenhol 4
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 654.601[ € 621.871 – € 687.331 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 559.482[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenhol 4 adviseren wij in een bod van € 682.630, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 654.601 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.998+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.630+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.762+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenhol 4 zal in bij een vraagprijs van € 654.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenhol 4 in Bemmel bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 666.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenhol 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.998
Verwachte verkoopprijs€ 682.630
Vraagprijs€ 654.601
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtPlakse Wei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plakse Wei besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (61%)
B (29%)
C (10%)
G (0%)

Wonen in Plakse Wei

Plakse Wei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 570.907
Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 388.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.998 ligt Vossenhol 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plakse Wei. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenhol 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenhol 4 in Bemmel.

Wat is Vossenhol 4 in Bemmel waard?
Vossenhol 4 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.998 (bandbreedte € 586.958 – € 747.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plakse Wei.
Wat is de vraagprijs van Vossenhol 4 in Bemmel?
Vossenhol 4 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 654.601. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenhol 4 in Bemmel?
Voor Vossenhol 4 adviseren wij een bod van € 682.630 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenhol 4 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenhol 4 in Bemmel bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenhol 4 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenhol 4 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 63.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenhol 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plakse Wei is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vossenhol 4 ligt rond € 666.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenhol 4?
Huishoudens in de buurt van Vossenhol 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plakse Wei heeft 59% van de woningen zonnepanelen.