Huiswaardemeter

Woningwaarde de Plak 12a

6681DN Bemmel

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.694
+11,6%
[ € 591.091 – € 752.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.741[ € 625.804 – € 691.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.901[ € 650.210 – € 718.653 ]

Wat is mijn huis waard?

de Plak 12a in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.694 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds september +0,9%
+€ 69.83712 maanden +11,6%
+€ 46.52012 mnd vs. NL +7,7%
de Plak 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.694 voor de Plak 12a in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Plak 12a in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.901. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.694.

Verwachte verkoopprijs de Plak 12a
€ 684.901[ € 650.210 – € 718.653 ]
Verkoper houdt over€ 676.117−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.749+€ 15.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Plak 12a in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs de Plak 12a
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 658.741[ € 625.804 – € 691.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Plak 12a adviseren wij in een bod van € 684.901, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.741 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.694+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.901+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.146+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Plak 12a zal in bij een vraagprijs van € 658.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Plak 12a in Bemmel bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 671.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Plak 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.694
Verwachte verkoopprijs€ 684.901
Verwachte vraagprijs€ 658.741
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 99 m²
€ 572.950
Straatbeeld van De Beeringen 39, 6681JG Bemmel
De Beeringen 39
2005 · 186 m²
€ 880.598
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 32, 6681BJ Bemmel
Kinkelenburglaan 32
1999 · 196 m²
€ 1.064.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Plak 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 671.694 duidelijk in het hogere segment van Boswei. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Plak 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Plak 12a in Bemmel.

Wat is de Plak 12a in Bemmel waard?
de Plak 12a in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.694 (bandbreedte € 591.091 – € 752.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Plak 12a in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van de Plak 12a in Bemmel is in oktober 2026 € 658.741 (bandbreedte € 625.804 – € 691.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op de Plak 12a in Bemmel?
Voor de Plak 12a adviseren wij een bod van € 684.901 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Plak 12a in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van de Plak 12a in Bemmel bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Plak 12a in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Plak 12a in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 69.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Plak 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Plak 12a ligt rond € 671.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Plak 12a?
Huishoudens in de buurt van de Plak 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.