Huiswaardemeter

Woningwaarde Ressensestraat 10

6681DX Bemmel

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.344
+11,6%
[ € 625.103 – € 795.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.253[ € 662.390 – € 732.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.681[ € 687.561 – € 759.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Ressensestraat 10 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.344 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds september +0,9%
+€ 73.85612 maanden +11,6%
+€ 49.19812 mnd vs. NL +7,7%
Ressensestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.344 voor Ressensestraat 10 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ressensestraat 10 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.681. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.344.

Verwachte verkoopprijs Ressensestraat 10
€ 723.681[ € 687.561 – € 759.936 ]
Verkoper houdt over€ 714.471−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.305+€ 16.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ressensestraat 10 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Ressensestraat 10
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 697.253[ € 662.390 – € 732.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ressensestraat 10 adviseren wij in een bod van € 723.681, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 697.253 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.344+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.681+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.865+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ressensestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 697.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ressensestraat 10 in Bemmel bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 710.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ressensestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.344
Verwachte verkoopprijs€ 723.681
Verwachte vraagprijs€ 697.253
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Zuid→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Zuid

Buitengebied Bemmel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 392.684
Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel
Waaldijk 1
1952 · 220 m²
€ 342.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.344 zit Ressensestraat 10 in het middensegment van Buitengebied Bemmel Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ressensestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ressensestraat 10 in Bemmel.

Wat is Ressensestraat 10 in Bemmel waard?
Ressensestraat 10 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.344 (bandbreedte € 625.103 – € 795.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ressensestraat 10 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Ressensestraat 10 in Bemmel is in oktober 2026 € 697.253 (bandbreedte € 662.390 – € 732.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Ressensestraat 10 in Bemmel?
Voor Ressensestraat 10 adviseren wij een bod van € 723.681 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ressensestraat 10 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Ressensestraat 10 in Bemmel bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ressensestraat 10 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ressensestraat 10 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 73.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ressensestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Zuid is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Ressensestraat 10 ligt rond € 710.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ressensestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ressensestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).