Huiswaardemeter

Woningwaarde Ressensestraat 11

6681DZ Bemmel

214 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.029
+11,6%
[ € 819.306 – € 1.042.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.108[ € 870.303 – € 961.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.193[ € 899.023 – € 993.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Ressensestraat 11 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.029 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.479Sinds september +0,9%
+€ 96.80012 maanden +11,6%
+€ 64.48112 mnd vs. NL +7,7%
Ressensestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.029 voor Ressensestraat 11 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ressensestraat 11 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.193. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 931.029.

Verwachte verkoopprijs Ressensestraat 11
€ 946.193[ € 899.023 – € 993.656 ]
Verkoper houdt over€ 934.535−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.267+€ 21.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ressensestraat 11 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Ressensestraat 11
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 916.108[ € 870.303 – € 961.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ressensestraat 11 adviseren wij in een bod van € 946.193, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 916.108 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.029+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.193+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.503+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ressensestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 916.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ressensestraat 11 in Bemmel bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 931.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553
OZB€ 98
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ressensestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.029
Verwachte verkoopprijs€ 946.193
Verwachte vraagprijs€ 916.108
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Zuid→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Zuid

Buitengebied Bemmel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel
Waaldijk 1
1952 · 220 m²
€ 342.730
Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 392.684
Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ressensestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.029 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bemmel Zuid. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ressensestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ressensestraat 11 in Bemmel.

Wat is Ressensestraat 11 in Bemmel waard?
Ressensestraat 11 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.029 (bandbreedte € 819.306 – € 1.042.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ressensestraat 11 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Ressensestraat 11 in Bemmel is in oktober 2026 € 916.108 (bandbreedte € 870.303 – € 961.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Ressensestraat 11 in Bemmel?
Voor Ressensestraat 11 adviseren wij een bod van € 946.193 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ressensestraat 11 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Ressensestraat 11 in Bemmel bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ressensestraat 11 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ressensestraat 11 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 96.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ressensestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Zuid is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Ressensestraat 11 ligt rond € 931.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ressensestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ressensestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).