Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerslaan 32

6681EA Bemmel

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.183
+11,6%
[ € 782.481 – € 995.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.857[ € 831.114 – € 918.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.743[ € 858.541 – € 948.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerslaan 32 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.183 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.098Sinds september +0,9%
+€ 92.45012 maanden +11,6%
+€ 61.58412 mnd vs. NL +7,7%
Brouwerslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.183 voor Brouwerslaan 32 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerslaan 32 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.743. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 889.183.

Verwachte verkoopprijs Brouwerslaan 32
€ 903.743[ € 858.541 – € 948.914 ]
Verkoper houdt over€ 892.552−€ 11.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.968+€ 20.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerslaan 32 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerslaan 32
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 874.857[ € 831.114 – € 918.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerslaan 32 adviseren wij in een bod van € 903.743, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 874.857 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.183+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.743+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.930+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 874.857 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerslaan 32 in Bemmel bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 889.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348
OZB€ 93
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.183
Verwachte verkoopprijs€ 903.743
Verwachte vraagprijs€ 874.857
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Houtakker 38, 6681CW Bemmel
de Houtakker 38
1990 · 252 m²
€ 973.739
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerslaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.183 duidelijk in het hogere segment van Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerslaan 32 in Bemmel.

Wat is Brouwerslaan 32 in Bemmel waard?
Brouwerslaan 32 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.183 (bandbreedte € 782.481 – € 995.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 32 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 32 in Bemmel is in oktober 2026 € 874.857 (bandbreedte € 831.114 – € 918.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerslaan 32 in Bemmel?
Voor Brouwerslaan 32 adviseren wij een bod van € 903.743 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerslaan 32 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerslaan 32 in Bemmel bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerslaan 32 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerslaan 32 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 92.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerslaan 32 ligt rond € 889.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Brouwerslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.