Huiswaardemeter

Woningwaarde Deellaan 52

6681EJ Bemmel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.219
+11,6%
[ € 407.633 – € 518.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.362[ € 429.744 – € 474.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.336[ € 450.372 – € 497.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Deellaan 52 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.219 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +0,9%
+€ 48.16212 maanden +11,6%
+€ 32.08212 mnd vs. NL +7,7%
Deellaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.219 voor Deellaan 52 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deellaan 52 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.336. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.219.

Verwachte verkoopprijs Deellaan 52
€ 474.336[ € 450.372 – € 497.779 ]
Verkoper houdt over€ 467.868−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.973+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deellaan 52 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Deellaan 52
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 452.362[ € 429.744 – € 474.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 621.534[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deellaan 52 adviseren wij in een bod van € 474.336, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.362 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.219+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.336+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.053+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deellaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 452.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deellaan 52 in Bemmel bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 463.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deellaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.219
Verwachte verkoopprijs€ 474.336
Verwachte vraagprijs€ 452.362
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van de Houtakker 38, 6681CW Bemmel
de Houtakker 38
1990 · 252 m²
€ 973.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deellaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hoog willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deellaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deellaan 52 in Bemmel.

Wat is Deellaan 52 in Bemmel waard?
Deellaan 52 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.219 (bandbreedte € 407.633 – € 518.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deellaan 52 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Deellaan 52 in Bemmel is in oktober 2026 € 452.362 (bandbreedte € 429.744 – € 474.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Deellaan 52 in Bemmel?
Voor Deellaan 52 adviseren wij een bod van € 474.336 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deellaan 52 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Deellaan 52 in Bemmel bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deellaan 52 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deellaan 52 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deellaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Deellaan 52 ligt rond € 463.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deellaan 52?
Huishoudens in de buurt van Deellaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.