Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersthof 18

6681GH Bemmel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.504
+11,6%
[ € 575.084 – € 731.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.894[ € 608.849 – € 672.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.362[ € 632.594 – € 699.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersthof 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.504 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.951Sinds september +0,9%
+€ 67.94612 maanden +11,6%
+€ 45.26112 mnd vs. NL +7,7%
Gersthof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.504 voor Gersthof 18 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersthof 18 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.362. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.504.

Verwachte verkoopprijs Gersthof 18
€ 666.362[ € 632.594 – € 699.184 ]
Verkoper houdt over€ 657.782−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.839+€ 15.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersthof 18 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Gersthof 18
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 640.894[ € 608.849 – € 672.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersthof 18 adviseren wij in een bod van € 666.362, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.894 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.504+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.362+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.680+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersthof 18 zal in bij een vraagprijs van € 640.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersthof 18 in Bemmel bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 653.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersthof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.504
Verwachte verkoopprijs€ 666.362
Verwachte vraagprijs€ 640.894
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van de Houtakker 38, 6681CW Bemmel
de Houtakker 38
1990 · 252 m²
€ 973.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gersthof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.504 duidelijk in het hogere segment van Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gersthof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersthof 18 in Bemmel.

Wat is Gersthof 18 in Bemmel waard?
Gersthof 18 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.504 (bandbreedte € 575.084 – € 731.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersthof 18 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Gersthof 18 in Bemmel is in oktober 2026 € 640.894 (bandbreedte € 608.849 – € 672.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersthof 18 in Bemmel?
Voor Gersthof 18 adviseren wij een bod van € 666.362 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersthof 18 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Gersthof 18 in Bemmel bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersthof 18 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersthof 18 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersthof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gersthof 18 ligt rond € 653.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersthof 18?
Huishoudens in de buurt van Gersthof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.