Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathaak 7

6681GN Bemmel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.469
+11,6%
[ € 414.893 – € 528.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.453[ € 437.430 – € 483.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.749[ € 458.427 – € 506.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathaak 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.469 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +0,9%
+€ 49.01912 maanden +11,6%
+€ 32.65312 mnd vs. NL +7,7%
Mathaak 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.469 voor Mathaak 7 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathaak 7 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.469.

Verwachte verkoopprijs Mathaak 7
€ 482.749[ € 458.427 – € 506.683 ]
Verkoper houdt over€ 476.189−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.554+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathaak 7 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Mathaak 7
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 460.453[ € 437.430 – € 483.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathaak 7 adviseren wij in een bod van € 482.749, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.453 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.469+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.749+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.886+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathaak 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathaak 7 in Bemmel bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 471.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathaak 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.469
Verwachte verkoopprijs€ 482.749
Verwachte vraagprijs€ 460.453
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van de Houtakker 38, 6681CW Bemmel
de Houtakker 38
1990 · 252 m²
€ 973.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.469 zit Mathaak 7 in het middensegment van Het Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathaak 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathaak 7 in Bemmel.

Wat is Mathaak 7 in Bemmel waard?
Mathaak 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.469 (bandbreedte € 414.893 – € 528.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathaak 7 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Mathaak 7 in Bemmel is in oktober 2026 € 460.453 (bandbreedte € 437.430 – € 483.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathaak 7 in Bemmel?
Voor Mathaak 7 adviseren wij een bod van € 482.749 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathaak 7 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Mathaak 7 in Bemmel bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathaak 7 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathaak 7 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathaak 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Mathaak 7 ligt rond € 471.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathaak 7?
Huishoudens in de buurt van Mathaak 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.