Huiswaardemeter

Woningwaarde Eest 12

6681GW Bemmel

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.586
+11,6%
[ € 236.356 – € 300.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.569[ € 248.491 – € 274.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.791[ € 261.910 – € 289.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Eest 12 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.586 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,9%
+€ 27.92512 maanden +11,6%
+€ 18.60212 mnd vs. NL +7,7%
Eest 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.586 voor Eest 12 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eest 12 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.791. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.586.

Verwachte verkoopprijs Eest 12
€ 275.791[ € 261.910 – € 289.478 ]
Verkoper houdt over€ 271.507−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.457+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eest 12 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Eest 12
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 261.569[ € 248.491 – € 274.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 621.534[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eest 12 adviseren wij in een bod van € 275.791, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.569 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.586+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.791+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.581+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eest 12 zal in bij een vraagprijs van € 261.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eest 12 in Bemmel bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 268.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eest 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.586
Verwachte verkoopprijs€ 275.791
Verwachte vraagprijs€ 261.569
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel
Gruit 25h
2008 · 75 m²
€ 408.428
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.586 is Eest 12 een van de meer betaalbare woningen in Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eest 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eest 12 in Bemmel.

Wat is Eest 12 in Bemmel waard?
Eest 12 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.586 (bandbreedte € 236.356 – € 300.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eest 12 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Eest 12 in Bemmel is in oktober 2026 € 261.569 (bandbreedte € 248.491 – € 274.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Eest 12 in Bemmel?
Voor Eest 12 adviseren wij een bod van € 275.791 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eest 12 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Eest 12 in Bemmel bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eest 12 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eest 12 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 27.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eest 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Eest 12 ligt rond € 268.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eest 12?
Huishoudens in de buurt van Eest 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.