Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutlaan 30

6681GZ Bemmel

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.232
+11,6%
[ € 236.044 – € 300.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.053[ € 248.000 – € 274.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.608[ € 261.640 – € 289.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutlaan 30 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.232 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,9%
+€ 27.88812 maanden +11,6%
+€ 18.57712 mnd vs. NL +7,7%
Moutlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.232 voor Moutlaan 30 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutlaan 30 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.608. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.232.

Verwachte verkoopprijs Moutlaan 30
€ 275.608[ € 261.640 – € 289.182 ]
Verkoper houdt over€ 271.326−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.270+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutlaan 30 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Moutlaan 30
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 261.053[ € 248.000 – € 274.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutlaan 30 adviseren wij in een bod van € 275.608, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.053 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.232+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.608+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.388+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 261.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutlaan 30 in Bemmel bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.232
Verwachte verkoopprijs€ 275.608
Verwachte vraagprijs€ 261.053
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel
Gruit 25h
2008 · 75 m²
€ 408.428
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.232 is Moutlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moutlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutlaan 30 in Bemmel.

Wat is Moutlaan 30 in Bemmel waard?
Moutlaan 30 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.232 (bandbreedte € 236.044 – € 300.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutlaan 30 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Moutlaan 30 in Bemmel is in oktober 2026 € 261.053 (bandbreedte € 248.000 – € 274.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutlaan 30 in Bemmel?
Voor Moutlaan 30 adviseren wij een bod van € 275.608 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutlaan 30 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Moutlaan 30 in Bemmel bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutlaan 30 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutlaan 30 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 27.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Moutlaan 30 ligt rond € 268.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Moutlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.