Huiswaardemeter

Woningwaarde Oortlaan 4

6681HB Bemmel

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.420
+11,6%
[ € 255.570 – € 325.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.682[ € 268.548 – € 296.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.370[ € 283.318 – € 313.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Oortlaan 4 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.420 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,9%
+€ 30.19512 maanden +11,6%
+€ 20.11412 mnd vs. NL +7,7%
Oortlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.420 voor Oortlaan 4 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oortlaan 4 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.420.

Verwachte verkoopprijs Oortlaan 4
€ 298.370[ € 283.318 – € 313.141 ]
Verkoper houdt over€ 293.838−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.487+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oortlaan 4 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Oortlaan 4
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 282.682[ € 268.548 – € 296.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oortlaan 4 adviseren wij in een bod van € 298.370, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.682 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.420+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.370+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.289+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oortlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oortlaan 4 in Bemmel bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 290.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oortlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.420
Verwachte verkoopprijs€ 298.370
Verwachte vraagprijs€ 282.682
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel
Gruit 25h
2008 · 75 m²
€ 408.428
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.420 is Oortlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oortlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oortlaan 4 in Bemmel.

Wat is Oortlaan 4 in Bemmel waard?
Oortlaan 4 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.420 (bandbreedte € 255.570 – € 325.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oortlaan 4 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Oortlaan 4 in Bemmel is in oktober 2026 € 282.682 (bandbreedte € 268.548 – € 296.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Oortlaan 4 in Bemmel?
Voor Oortlaan 4 adviseren wij een bod van € 298.370 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oortlaan 4 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Oortlaan 4 in Bemmel bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oortlaan 4 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oortlaan 4 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oortlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oortlaan 4 ligt rond € 290.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oortlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oortlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.