Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Moutlaan 11

6681HE Bemmel

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.852
+11,6%
[ € 769.870 – € 979.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.101[ € 817.096 – € 903.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.856[ € 844.877 – € 933.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.852 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.967Sinds september +0,9%
+€ 90.96012 maanden +11,6%
+€ 60.59112 mnd vs. NL +7,7%
Verlengde Moutlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.852 voor Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.856. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.852.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Moutlaan 11
€ 889.856[ € 844.877 – € 933.812 ]
Verkoper houdt over€ 878.818−€ 11.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.803+€ 19.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Moutlaan 11
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 860.101[ € 817.096 – € 903.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Moutlaan 11 adviseren wij in een bod van € 889.856, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 860.101 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.852+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.856+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.349+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Moutlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 860.101 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 874.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Moutlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.852
Verwachte verkoopprijs€ 889.856
Verwachte vraagprijs€ 860.101
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Houtakker 38, 6681CW Bemmel
de Houtakker 38
1990 · 252 m²
€ 973.739
Straatbeeld van Bottelhoek 8, 6681GM Bemmel
Bottelhoek 8
1985 · 130 m²
€ 498.952
Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Moutlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.852 duidelijk in het hogere segment van Het Hoog. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Moutlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel.

Wat is Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel waard?
Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.852 (bandbreedte € 769.870 – € 979.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel is in oktober 2026 € 860.101 (bandbreedte € 817.096 – € 903.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel?
Voor Verlengde Moutlaan 11 adviseren wij een bod van € 889.856 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Moutlaan 11 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 90.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Moutlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Moutlaan 11 ligt rond € 874.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Moutlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Moutlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.