Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruit 22

6681HJ Bemmel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.594
+11,6%
[ € 445.803 – € 567.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.452[ € 472.579 – € 522.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.468[ € 495.263 – € 547.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruit 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.594 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,9%
+€ 52.67112 maanden +11,6%
+€ 35.08512 mnd vs. NL +7,7%
Gruit 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.594 voor Gruit 22 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruit 22 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.468. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 506.594.

Verwachte verkoopprijs Gruit 22
€ 518.468[ € 495.263 – € 547.397 ]
Verkoper houdt over€ 511.515−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.987+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruit 22 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Gruit 22
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 497.452[ € 472.579 – € 522.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruit 22 adviseren wij in een bod van € 518.468, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.452 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.594+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.468+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.391+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruit 22 zal in bij een vraagprijs van € 497.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruit 22 in Bemmel bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 506.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruit 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.594
Verwachte verkoopprijs€ 518.468
Verwachte vraagprijs€ 497.452
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHet Hoog→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoog besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (32%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hoog

Het Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathaak 4, 6681GP Bemmel
Mathaak 4
1987 · 114 m²
€ 442.094
Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel
Gruit 25h
2008 · 75 m²
€ 408.428
Straatbeeld van Papenstraat 17, 6681DA Bemmel
Papenstraat 17
2021 · 181 m²
€ 867.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.594 zit Gruit 22 in het middensegment van Het Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruit 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruit 22 in Bemmel.

Wat is Gruit 22 in Bemmel waard?
Gruit 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.594 (bandbreedte € 445.803 – € 567.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruit 22 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Gruit 22 in Bemmel is in oktober 2026 € 497.452 (bandbreedte € 472.579 – € 522.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruit 22 in Bemmel?
Voor Gruit 22 adviseren wij een bod van € 518.468 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruit 22 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Gruit 22 in Bemmel bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruit 22 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruit 22 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruit 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoog is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gruit 22 ligt rond € 506.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruit 22?
Huishoudens in de buurt van Gruit 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoog heeft 25% van de woningen zonnepanelen.