Huiswaardemeter

Woningwaarde Polsehof 32

6681JB Bemmel

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.102
+11,6%
[ € 186.650 – € 237.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.152[ € 195.844 – € 216.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.224[ € 207.203 – € 229.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Polsehof 32 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.102 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,9%
+€ 22.05312 maanden +11,6%
+€ 14.69012 mnd vs. NL +7,7%
Polsehof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.102 voor Polsehof 32 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polsehof 32 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.102.

Verwachte verkoopprijs Polsehof 32
€ 218.224[ € 207.203 – € 229.015 ]
Verkoper houdt over€ 214.574−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.738+€ 6.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polsehof 32 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Polsehof 32
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 206.152[ € 195.844 – € 216.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polsehof 32 adviseren wij in een bod van € 218.224, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.152 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.224+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.135+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polsehof 32 zal in bij een vraagprijs van € 206.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polsehof 32 in Bemmel bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 212.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polsehof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.102
Verwachte verkoopprijs€ 218.224
Verwachte vraagprijs€ 206.152
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.102 is Polsehof 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polsehof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polsehof 32 in Bemmel.

Wat is Polsehof 32 in Bemmel waard?
Polsehof 32 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.102 (bandbreedte € 186.650 – € 237.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polsehof 32 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Polsehof 32 in Bemmel is in oktober 2026 € 206.152 (bandbreedte € 195.844 – € 216.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Polsehof 32 in Bemmel?
Voor Polsehof 32 adviseren wij een bod van € 218.224 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polsehof 32 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Polsehof 32 in Bemmel bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polsehof 32 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polsehof 32 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 22.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polsehof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Polsehof 32 ligt rond € 212.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polsehof 32?
Huishoudens in de buurt van Polsehof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.