Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoeshof 46

6681JD Bemmel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.689
+11,6%
[ € 429.166 – € 546.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.259[ € 452.446 – € 500.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.394[ € 474.163 – € 524.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeshof 46 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.689 (€ 6.334 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,9%
+€ 50.70612 maanden +11,6%
+€ 33.77712 mnd vs. NL +7,7%
Warmoeshof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.689 voor Warmoeshof 46 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeshof 46 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.689.

Verwachte verkoopprijs Warmoeshof 46
€ 499.394[ € 474.163 – € 524.075 ]
Verkoper houdt over€ 492.651−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.532+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeshof 46 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.185 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeshof 46
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 476.259[ € 452.446 – € 500.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.185[ € 5.876 – € 6.494 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeshof 46 adviseren wij in een bod van € 499.394, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.259 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.689+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.394+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.364+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeshof 46 zal in bij een vraagprijs van € 476.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeshof 46 in Bemmel bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 487.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeshof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.689
Verwachte verkoopprijs€ 499.394
Verwachte vraagprijs€ 476.259
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 99 m²
€ 572.950
Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 262.311
Straatbeeld van Meander 11, 6681TA Bemmel
Meander 11
2002 · 134 m²
€ 478.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.689 zit Warmoeshof 46 in het middensegment van Boswei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmoeshof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeshof 46 in Bemmel.

Wat is Warmoeshof 46 in Bemmel waard?
Warmoeshof 46 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.689 (bandbreedte € 429.166 – € 546.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeshof 46 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Warmoeshof 46 in Bemmel is in oktober 2026 € 476.259 (bandbreedte € 452.446 – € 500.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeshof 46 in Bemmel?
Voor Warmoeshof 46 adviseren wij een bod van € 499.394 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeshof 46 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeshof 46 in Bemmel bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeshof 46 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeshof 46 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeshof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeshof 46 ligt rond € 487.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeshof 46?
Huishoudens in de buurt van Warmoeshof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.