Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsestraat 26b

6681KB Bemmel

177 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.204
+11,6%
[ € 741.140 – € 943.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.340[ € 786.923 – € 869.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.300[ € 812.891 – € 898.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsestraat 26b in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.204 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.670Sinds september +0,9%
+€ 87.56512 maanden +11,6%
+€ 58.32912 mnd vs. NL +7,7%
Zandsestraat 26b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.204 voor Zandsestraat 26b in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsestraat 26b in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.204.

Verwachte verkoopprijs Zandsestraat 26b
€ 856.300[ € 812.891 – € 898.459 ]
Verkoper houdt over€ 845.631−€ 10.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.576+€ 19.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsestraat 26b in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsestraat 26b
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 828.340[ € 786.923 – € 869.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsestraat 26b adviseren wij in een bod van € 856.300, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.340 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.204+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.300+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.115+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsestraat 26b zal in bij een vraagprijs van € 828.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsestraat 26b in Bemmel bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 842.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 88
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsestraat 26b

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.204
Verwachte verkoopprijs€ 856.300
Verwachte vraagprijs€ 828.340
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Zuid→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Zuid

Buitengebied Bemmel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel
Waaldijk 1
1952 · 220 m²
€ 342.730
Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 392.684
Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsestraat 26b valt met een geschatte woningwaarde van € 842.204 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bemmel Zuid. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandsestraat 26b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsestraat 26b in Bemmel.

Wat is Zandsestraat 26b in Bemmel waard?
Zandsestraat 26b in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.204 (bandbreedte € 741.140 – € 943.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsestraat 26b in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Zandsestraat 26b in Bemmel is in oktober 2026 € 828.340 (bandbreedte € 786.923 – € 869.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsestraat 26b in Bemmel?
Voor Zandsestraat 26b adviseren wij een bod van € 856.300 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsestraat 26b in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsestraat 26b in Bemmel bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsestraat 26b in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsestraat 26b in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 87.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsestraat 26b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Zuid is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Zandsestraat 26b ligt rond € 842.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsestraat 26b?
Huishoudens in de buurt van Zandsestraat 26b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).