Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pas 11

6681KC Bemmel

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.461
+11,6%
[ € 655.126 – € 833.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.302[ € 693.787 – € 766.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.894[ € 720.845 – € 796.723 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pas 11 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.461 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.780Sinds september +0,9%
+€ 77.40312 maanden +11,6%
+€ 51.56012 mnd vs. NL +7,7%
de Pas 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.461 voor de Pas 11 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pas 11 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.894. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.461.

Verwachte verkoopprijs de Pas 11
€ 758.894[ € 720.845 – € 796.723 ]
Verkoper houdt over€ 749.296−€ 9.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.222+€ 17.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pas 11 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs de Pas 11
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 730.302[ € 693.787 – € 766.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pas 11 adviseren wij in een bod van € 758.894, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.302 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.894+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.839+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pas 11 zal in bij een vraagprijs van € 730.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pas 11 in Bemmel bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 744.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pas 11

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.461
Verwachte verkoopprijs€ 758.894
Verwachte vraagprijs€ 730.302
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Zuid→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Zuid

Buitengebied Bemmel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 392.684
Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel
Waaldijk 1
1952 · 220 m²
€ 342.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.461 ligt de Pas 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Bemmel Zuid. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over de Pas 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pas 11 in Bemmel.

Wat is de Pas 11 in Bemmel waard?
de Pas 11 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.461 (bandbreedte € 655.126 – € 833.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pas 11 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van de Pas 11 in Bemmel is in oktober 2026 € 730.302 (bandbreedte € 693.787 – € 766.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pas 11 in Bemmel?
Voor de Pas 11 adviseren wij een bod van € 758.894 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pas 11 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van de Pas 11 in Bemmel bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pas 11 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pas 11 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 77.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pas 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Zuid is € 627.000. De geschatte marktwaarde van de Pas 11 ligt rond € 744.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pas 11?
Huishoudens in de buurt van de Pas 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).