Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenpels 38

6681KE Bemmel

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.535
+11,6%
[ € 741.431 – € 943.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.309[ € 786.894 – € 869.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.006[ € 813.648 – € 899.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenpels 38 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.535 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.673Sinds september +0,9%
+€ 87.60012 maanden +11,6%
+€ 58.35312 mnd vs. NL +7,7%
Vossenpels 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.535 voor Vossenpels 38 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenpels 38 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.006. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.535.

Verwachte verkoopprijs Vossenpels 38
€ 857.006[ € 813.648 – € 899.295 ]
Verkoper houdt over€ 846.329−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.296+€ 19.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenpels 38 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenpels 38
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 828.309[ € 786.894 – € 869.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenpels 38 adviseren wij in een bod van € 857.006, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.309 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.535+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.006+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.856+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenpels 38 zal in bij een vraagprijs van € 828.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenpels 38 in Bemmel bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 842.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 88
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenpels 38

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.535
Verwachte verkoopprijs€ 857.006
Verwachte vraagprijs€ 828.309
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Zuid→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Zuid

Buitengebied Bemmel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 392.684
Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel
Waaldijk 1
1952 · 220 m²
€ 342.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenpels 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.535 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bemmel Zuid. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vossenpels 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenpels 38 in Bemmel.

Wat is Vossenpels 38 in Bemmel waard?
Vossenpels 38 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.535 (bandbreedte € 741.431 – € 943.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenpels 38 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Vossenpels 38 in Bemmel is in oktober 2026 € 828.309 (bandbreedte € 786.894 – € 869.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenpels 38 in Bemmel?
Voor Vossenpels 38 adviseren wij een bod van € 857.006 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenpels 38 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenpels 38 in Bemmel bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenpels 38 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenpels 38 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 87.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenpels 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Zuid is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Vossenpels 38 ligt rond € 842.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenpels 38?
Huishoudens in de buurt van Vossenpels 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).