Woningwaarde Waaldijk 12

6681KH Bemmel

Te koop

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 3.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 655.599

+10,6%

[ € 576.927 – € 734.271 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 667.823[ € 636.035 – € 702.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 12 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.599 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.970Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 62.90112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 37.76712 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Waaldijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.599 voor Waaldijk 12 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 12 in Bemmel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 667.823. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.599.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 12

€ 667.823[ € 636.035 – € 702.986 ]

Verkoper houdt over€ 659.227−€ 8.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.329+€ 15.506 kosten koper

Verkoopprijs€ 667.823

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.227

Wat is de vraagprijs?

Waaldijk 12 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Vraagprijs Waaldijk 12

Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.

€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel

€ 644.000[ € 369.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 667.823, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.599+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 667.823+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.214+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 12 in Bemmel bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 655.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 328.000€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.285/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.285

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.599

Verwachte verkoopprijs€ 667.823

Vraagprijs€ 645.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→

PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (19%)

C (9%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.599 duidelijk in het hogere segment van Centrum Bemmel. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 12 in Bemmel.

Wat is Waaldijk 12 in Bemmel waard?

Waaldijk 12 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.599 (bandbreedte € 576.927 – € 734.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.

Wat is de vraagprijs van Waaldijk 12 in Bemmel?

Waaldijk 12 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 12 in Bemmel?

Voor Waaldijk 12 adviseren wij een bod van € 667.823 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 12 in Bemmel?

De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 12 in Bemmel bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 12 in Bemmel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waaldijk 12 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 62.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 12 ligt rond € 655.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 12?

Huishoudens in de buurt van Waaldijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.