Huiswaardemeter

Woningwaarde Welvaartstraat 6

6681LL Bemmel

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.833
+11,6%
[ € 369.453 – € 470.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.063[ € 389.560 – € 430.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.836[ € 408.259 – € 451.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Welvaartstraat 6 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.833 (€ 1.584 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,9%
+€ 43.65112 maanden +11,6%
+€ 29.07712 mnd vs. NL +7,7%
Welvaartstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.833 voor Welvaartstraat 6 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welvaartstraat 6 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.833.

Verwachte verkoopprijs Welvaartstraat 6
€ 429.836[ € 408.259 – € 451.233 ]
Verkoper houdt over€ 423.858−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.583+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welvaartstraat 6 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.547 per m².

Verwachte vraagprijs Welvaartstraat 6
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 410.063[ € 389.560 – € 430.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.547[ € 1.470 – € 1.625 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welvaartstraat 6 adviseren wij in een bod van € 429.836, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.063 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.836+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.328+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welvaartstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welvaartstraat 6 in Bemmel bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 419.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welvaartstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.833
Verwachte verkoopprijs€ 429.836
Verwachte vraagprijs€ 410.063
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBergerden→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (27%)
D (13%)
F (27%)
G (13%)

Wonen in Bergerden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergerden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 577.227
Straatbeeld van Geranium 4, 6681RE Bemmel
Geranium 4
2008 · 226 m²
€ 474.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.833 is Welvaartstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bergerden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welvaartstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welvaartstraat 6 in Bemmel.

Wat is Welvaartstraat 6 in Bemmel waard?
Welvaartstraat 6 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.833 (bandbreedte € 369.453 – € 470.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welvaartstraat 6 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Welvaartstraat 6 in Bemmel is in oktober 2026 € 410.063 (bandbreedte € 389.560 – € 430.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Welvaartstraat 6 in Bemmel?
Voor Welvaartstraat 6 adviseren wij een bod van € 429.836 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welvaartstraat 6 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Welvaartstraat 6 in Bemmel bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welvaartstraat 6 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welvaartstraat 6 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welvaartstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerden is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Welvaartstraat 6 ligt rond € 419.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welvaartstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Welvaartstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.