Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rietland 13

6681NA Bemmel

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.536
+11,6%
[ € 436.072 – € 555.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.922[ € 459.726 – € 508.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.429[ € 481.793 – € 532.508 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rietland 13 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.536 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,9%
+€ 51.52212 maanden +11,6%
+€ 34.32012 mnd vs. NL +7,7%
't Rietland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.536 voor 't Rietland 13 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rietland 13 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.536.

Verwachte verkoopprijs 't Rietland 13
€ 507.429[ € 481.793 – € 532.508 ]
Verkoper houdt over€ 500.597−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.728+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rietland 13 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rietland 13
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 483.922[ € 459.726 – € 508.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rietland 13 adviseren wij in een bod van € 507.429, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.922 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.800+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rietland 13 zal in bij een vraagprijs van € 483.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rietland 13 in Bemmel bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 495.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rietland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.536
Verwachte verkoopprijs€ 507.429
Verwachte vraagprijs€ 483.922
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Rietland 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaverkamp-Klein Rome willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Rietland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rietland 13 in Bemmel.

Wat is 't Rietland 13 in Bemmel waard?
't Rietland 13 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.536 (bandbreedte € 436.072 – € 555.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rietland 13 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van 't Rietland 13 in Bemmel is in oktober 2026 € 483.922 (bandbreedte € 459.726 – € 508.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rietland 13 in Bemmel?
Voor 't Rietland 13 adviseren wij een bod van € 507.429 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rietland 13 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rietland 13 in Bemmel bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rietland 13 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rietland 13 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rietland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van 't Rietland 13 ligt rond € 495.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rietland 13?
Huishoudens in de buurt van 't Rietland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.