Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rietland 40

6681NB Bemmel

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.543
+11,6%
[ € 523.198 – € 665.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.686[ € 551.652 – € 609.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.730[ € 578.131 – € 638.987 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rietland 40 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.543 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +0,9%
+€ 61.81612 maanden +11,6%
+€ 41.17812 mnd vs. NL +7,7%
't Rietland 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.543 voor 't Rietland 40 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rietland 40 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.543.

Verwachte verkoopprijs 't Rietland 40
€ 608.730[ € 578.131 – € 638.987 ]
Verkoper houdt over€ 600.784−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.055+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rietland 40 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rietland 40
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 580.686[ € 551.652 – € 609.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rietland 40 adviseren wij in een bod van € 608.730, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.686 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.730+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.167+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rietland 40 zal in bij een vraagprijs van € 580.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rietland 40 in Bemmel bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 594.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rietland 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.543
Verwachte verkoopprijs€ 608.730
Verwachte vraagprijs€ 580.686
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.543 zit 't Rietland 40 in het middensegment van Klaverkamp-Klein Rome — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Rietland 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rietland 40 in Bemmel.

Wat is 't Rietland 40 in Bemmel waard?
't Rietland 40 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.543 (bandbreedte € 523.198 – € 665.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rietland 40 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van 't Rietland 40 in Bemmel is in oktober 2026 € 580.686 (bandbreedte € 551.652 – € 609.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rietland 40 in Bemmel?
Voor 't Rietland 40 adviseren wij een bod van € 608.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rietland 40 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rietland 40 in Bemmel bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rietland 40 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rietland 40 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rietland 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van 't Rietland 40 ligt rond € 594.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rietland 40?
Huishoudens in de buurt van 't Rietland 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.