Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenstraat 2

6681NH Bemmel

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.028
+11,6%
[ € 652.105 – € 829.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.863[ € 690.520 – € 763.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.469[ € 717.450 – € 792.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenstraat 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.028 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.748Sinds september +0,9%
+€ 77.04612 maanden +11,6%
+€ 51.32312 mnd vs. NL +7,7%
Kruidenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.028 voor Kruidenstraat 2 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenstraat 2 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.469. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.028.

Verwachte verkoopprijs Kruidenstraat 2
€ 755.469[ € 717.450 – € 792.971 ]
Verkoper houdt over€ 745.909−€ 9.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.728+€ 17.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenstraat 2 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenstraat 2
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 726.863[ € 690.520 – € 763.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 755.469, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.863 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.469+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.242+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 726.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenstraat 2 in Bemmel bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 741.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.028
Verwachte verkoopprijs€ 755.469
Verwachte vraagprijs€ 726.863
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.028 duidelijk in het hogere segment van Klaverkamp-Klein Rome. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruidenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenstraat 2 in Bemmel.

Wat is Kruidenstraat 2 in Bemmel waard?
Kruidenstraat 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.028 (bandbreedte € 652.105 – € 829.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 2 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 2 in Bemmel is in oktober 2026 € 726.863 (bandbreedte € 690.520 – € 763.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenstraat 2 in Bemmel?
Voor Kruidenstraat 2 adviseren wij een bod van € 755.469 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenstraat 2 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenstraat 2 in Bemmel bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenstraat 2 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenstraat 2 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 77.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenstraat 2 ligt rond € 741.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kruidenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.