Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenstraat 46

6681NH Bemmel

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.853
+11,6%
[ € 583.311 – € 742.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.109[ € 617.604 – € 682.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.850[ € 642.308 – € 709.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenstraat 46 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.853 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +0,9%
+€ 68.91812 maanden +11,6%
+€ 45.90812 mnd vs. NL +7,7%
Kruidenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.853 voor Kruidenstraat 46 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenstraat 46 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.850. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.853.

Verwachte verkoopprijs Kruidenstraat 46
€ 675.850[ € 642.308 – € 709.919 ]
Verkoper houdt over€ 667.166−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.517+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenstraat 46 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenstraat 46
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 650.109[ € 617.604 – € 682.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 675.850, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.109 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.853+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.850+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.643+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 650.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenstraat 46 in Bemmel bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 662.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.853
Verwachte verkoopprijs€ 675.850
Verwachte vraagprijs€ 650.109
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.853 ligt Kruidenstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaverkamp-Klein Rome. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenstraat 46 in Bemmel.

Wat is Kruidenstraat 46 in Bemmel waard?
Kruidenstraat 46 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.853 (bandbreedte € 583.311 – € 742.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 46 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 46 in Bemmel is in oktober 2026 € 650.109 (bandbreedte € 617.604 – € 682.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenstraat 46 in Bemmel?
Voor Kruidenstraat 46 adviseren wij een bod van € 675.850 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenstraat 46 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenstraat 46 in Bemmel bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenstraat 46 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenstraat 46 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenstraat 46 ligt rond € 662.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kruidenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.