Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenstraat 62

6681NH Bemmel

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.197
+11,6%
[ € 944.413 – € 1.201.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.452[ € 1.002.679 – € 1.108.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.240[ € 1.036.770 – € 1.145.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenstraat 62 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.197 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.773Sinds september +0,9%
+€ 111.58212 maanden +11,6%
+€ 74.32812 mnd vs. NL +7,7%
Kruidenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.197 voor Kruidenstraat 62 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenstraat 62 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.240. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.197.

Verwachte verkoopprijs Kruidenstraat 62
€ 1.091.240[ € 1.036.770 – € 1.145.905 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.986−€ 13.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.215+€ 23.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenstraat 62 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenstraat 62
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 1.055.452[ € 1.002.679 – € 1.108.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 1.091.240, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.452 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.197+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.240+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.802+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenstraat 62 in Bemmel bedragen € 5.474 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248
OZB€ 113
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.240
Verwachte vraagprijs€ 1.055.452
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Straatbeeld van Hoefslag 9, 6681TK Bemmel
Hoefslag 9
2003 · 261 m²
€ 1.006.229
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 32, 6681BJ Bemmel
Kinkelenburglaan 32
1999 · 196 m²
€ 1.064.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.197 duidelijk in het hogere segment van Klaverkamp-Klein Rome. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenstraat 62 in Bemmel.

Wat is Kruidenstraat 62 in Bemmel waard?
Kruidenstraat 62 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.197 (bandbreedte € 944.413 – € 1.201.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 62 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Kruidenstraat 62 in Bemmel is in oktober 2026 € 1.055.452 (bandbreedte € 1.002.679 – € 1.108.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenstraat 62 in Bemmel?
Voor Kruidenstraat 62 adviseren wij een bod van € 1.091.240 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenstraat 62 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenstraat 62 in Bemmel bedragen € 5.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenstraat 62 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenstraat 62 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 111.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenstraat 62 ligt rond € 1.073.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kruidenstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.