Huiswaardemeter

Woningwaarde Diana 52

6681PM Bemmel

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.449
+11,6%
[ € 751.035 – € 955.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.276[ € 797.312 – € 881.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.862[ € 824.421 – € 911.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Diana 52 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.449 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.772Sinds september +0,9%
+€ 88.73412 maanden +11,6%
+€ 59.10812 mnd vs. NL +7,7%
Diana 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.449 voor Diana 52 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diana 52 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.862. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.449.

Verwachte verkoopprijs Diana 52
€ 867.862[ € 824.421 – € 911.202 ]
Verkoper houdt over€ 857.066−€ 10.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.369+€ 19.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diana 52 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Diana 52
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 839.276[ € 797.312 – € 881.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diana 52 adviseren wij in een bod van € 867.862, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 839.276 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.449+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.862+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.255+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diana 52 zal in bij een vraagprijs van € 839.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diana 52 in Bemmel bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 853.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diana 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.449
Verwachte verkoopprijs€ 867.862
Verwachte vraagprijs€ 839.276
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlaverkamp-Klein Rome→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaverkamp-Klein Rome besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (5%)
D (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klaverkamp-Klein Rome

Klaverkamp-Klein Rome biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 153 m²
€ 562.833
Straatbeeld van Ceres 79, 6681PR Bemmel
Ceres 79
1999 · 135 m²
€ 560.939
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 441.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diana 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.449 duidelijk in het hogere segment van Klaverkamp-Klein Rome. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diana 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diana 52 in Bemmel.

Wat is Diana 52 in Bemmel waard?
Diana 52 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.449 (bandbreedte € 751.035 – € 955.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaverkamp-Klein Rome.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diana 52 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Diana 52 in Bemmel is in oktober 2026 € 839.276 (bandbreedte € 797.312 – € 881.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Diana 52 in Bemmel?
Voor Diana 52 adviseren wij een bod van € 867.862 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diana 52 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Diana 52 in Bemmel bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diana 52 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diana 52 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 88.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diana 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaverkamp-Klein Rome is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Diana 52 ligt rond € 853.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diana 52?
Huishoudens in de buurt van Diana 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaverkamp-Klein Rome heeft 27% van de woningen zonnepanelen.