Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusstraat 61

6681VR Bemmel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.999
+11,6%
[ € 275.439 – € 350.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.778[ € 289.539 – € 320.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.442[ € 305.174 – € 337.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusstraat 61 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.999 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,9%
+€ 32.54312 maanden +11,6%
+€ 21.67812 mnd vs. NL +7,7%
Franciscusstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.999 voor Franciscusstraat 61 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusstraat 61 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.442. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.999.

Verwachte verkoopprijs Franciscusstraat 61
€ 321.442[ € 305.174 – € 337.298 ]
Verkoper houdt over€ 316.656−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.021+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusstraat 61 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusstraat 61
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 304.778[ € 289.539 – € 320.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusstraat 61 adviseren wij in een bod van € 321.442, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.778 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.999+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.442+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.514+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 304.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusstraat 61 in Bemmel bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 312.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.999
Verwachte verkoopprijs€ 321.442
Verwachte vraagprijs€ 304.778
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.999 is Franciscusstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscusstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusstraat 61 in Bemmel.

Wat is Franciscusstraat 61 in Bemmel waard?
Franciscusstraat 61 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.999 (bandbreedte € 275.439 – € 350.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 61 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 61 in Bemmel is in oktober 2026 € 304.778 (bandbreedte € 289.539 – € 320.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusstraat 61 in Bemmel?
Voor Franciscusstraat 61 adviseren wij een bod van € 321.442 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusstraat 61 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusstraat 61 in Bemmel bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusstraat 61 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusstraat 61 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusstraat 61 ligt rond € 312.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Franciscusstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.