Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 20

6681VZ Bemmel

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.825
+11,6%
[ € 317.526 – € 404.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.523[ € 333.947 – € 369.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.373[ € 351.646 – € 388.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 20 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.825 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,9%
+€ 37.51612 maanden +11,6%
+€ 24.99112 mnd vs. NL +7,7%
Dijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.825 voor Dijkstraat 20 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 20 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.373. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.825.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 20
€ 370.373[ € 351.646 – € 388.661 ]
Verkoper houdt over€ 365.049−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.930+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 20 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 20
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 351.523[ € 333.947 – € 369.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 370.373, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.523 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.373+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.892+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 351.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 20 in Bemmel bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.825
Verwachte verkoopprijs€ 370.373
Verwachte vraagprijs€ 351.523
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtOostervelden→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostervelden besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (36%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Oostervelden

Oostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viermorgen 83, 6681WJ Bemmel
Viermorgen 83
1973 · 160 m²
€ 732.495
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.825 is Dijkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oostervelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 20 in Bemmel.

Wat is Dijkstraat 20 in Bemmel waard?
Dijkstraat 20 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.825 (bandbreedte € 317.526 – € 404.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 20 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 20 in Bemmel is in oktober 2026 € 351.523 (bandbreedte € 333.947 – € 369.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 20 in Bemmel?
Voor Dijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 370.373 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 20 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 20 in Bemmel bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 20 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 20 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostervelden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 20 ligt rond € 360.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostervelden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.