Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwhof 22

6681WN Bemmel

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.648
+11,6%
[ € 342.010 – € 435.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.417[ € 359.496 – € 397.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.156[ € 378.909 – € 418.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwhof 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.648 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,9%
+€ 40.40812 maanden +11,6%
+€ 26.91712 mnd vs. NL +7,7%
Bouwhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.648 voor Bouwhof 22 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwhof 22 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.156. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.648.

Verwachte verkoopprijs Bouwhof 22
€ 399.156[ € 378.909 – € 418.794 ]
Verkoper houdt over€ 393.515−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.289+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwhof 22 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwhof 22
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 378.417[ € 359.496 – € 397.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwhof 22 adviseren wij in een bod van € 399.156, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.417 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.648+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.156+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.114+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 378.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwhof 22 in Bemmel bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 388.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.648
Verwachte verkoopprijs€ 399.156
Verwachte vraagprijs€ 378.417
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwhof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klappenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwhof 22 in Bemmel.

Wat is Bouwhof 22 in Bemmel waard?
Bouwhof 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.648 (bandbreedte € 342.010 – € 435.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwhof 22 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Bouwhof 22 in Bemmel is in oktober 2026 € 378.417 (bandbreedte € 359.496 – € 397.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwhof 22 in Bemmel?
Voor Bouwhof 22 adviseren wij een bod van € 399.156 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwhof 22 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwhof 22 in Bemmel bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwhof 22 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwhof 22 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bouwhof 22 ligt rond € 388.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwhof 22?
Huishoudens in de buurt van Bouwhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.