Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervelden 26

6681WV Bemmel

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.503
+11,6%
[ € 315.483 – € 401.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.925[ € 331.479 – € 366.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.098[ € 349.710 – € 386.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervelden 26 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.503 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,9%
+€ 37.27412 maanden +11,6%
+€ 24.82912 mnd vs. NL +7,7%
Oostervelden 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.503 voor Oostervelden 26 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervelden 26 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.098. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.503.

Verwachte verkoopprijs Oostervelden 26
€ 368.098[ € 349.710 – € 386.521 ]
Verkoper houdt over€ 362.799−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.610+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostervelden 26 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Oostervelden 26
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 348.925[ € 331.479 – € 366.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.179 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervelden 26 adviseren wij in een bod van € 368.098, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.925 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.503+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.098+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.503+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervelden 26 zal in bij een vraagprijs van € 348.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervelden 26 in Bemmel bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervelden 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.503
Verwachte verkoopprijs€ 368.098
Verwachte vraagprijs€ 348.925
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Grimmeltstraat 24, 6681XX Bemmel
Pastoor Grimmeltstraat 24
1960 · 81 m²
€ 307.248
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostervelden 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klappenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostervelden 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervelden 26 in Bemmel.

Wat is Oostervelden 26 in Bemmel waard?
Oostervelden 26 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.503 (bandbreedte € 315.483 – € 401.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostervelden 26 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Oostervelden 26 in Bemmel is in oktober 2026 € 348.925 (bandbreedte € 331.479 – € 366.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervelden 26 in Bemmel?
Voor Oostervelden 26 adviseren wij een bod van € 368.098 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervelden 26 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervelden 26 in Bemmel bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervelden 26 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervelden 26 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervelden 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oostervelden 26 ligt rond € 358.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervelden 26?
Huishoudens in de buurt van Oostervelden 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.