Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Rijssenbeekstraat 2

6681XM Bemmel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.294
+11,6%
[ € 293.299 – € 373.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.449[ € 308.227 – € 340.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.380[ € 325.179 – € 359.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.294 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,9%
+€ 34.65312 maanden +11,6%
+€ 23.08312 mnd vs. NL +7,7%
Gerard Rijssenbeekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.294 voor Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.380. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.294.

Verwachte verkoopprijs Gerard Rijssenbeekstraat 2
€ 342.380[ € 325.179 – € 359.408 ]
Verkoper houdt over€ 337.364−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.378+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Rijssenbeekstraat 2
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 324.449[ € 308.227 – € 340.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Rijssenbeekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 342.380, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.449 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.294+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.380+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.499+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Rijssenbeekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 333.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Rijssenbeekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.294
Verwachte verkoopprijs€ 342.380
Verwachte vraagprijs€ 324.449
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.294 is Gerard Rijssenbeekstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Rijssenbeekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel.

Wat is Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel waard?
Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.294 (bandbreedte € 293.299 – € 373.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel is in oktober 2026 € 324.449 (bandbreedte € 308.227 – € 340.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel?
Voor Gerard Rijssenbeekstraat 2 adviseren wij een bod van € 342.380 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Rijssenbeekstraat 2 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 34.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Rijssenbeekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Rijssenbeekstraat 2 ligt rond € 333.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Rijssenbeekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gerard Rijssenbeekstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.