Huiswaardemeter

Woningwaarde Klappenburgstraat 3s

6681XN Bemmel

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.994
+11,6%
[ € 312.395 – € 397.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.527[ € 328.251 – € 362.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.721[ € 346.305 – € 382.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Klappenburgstraat 3s in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.994 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,9%
+€ 36.90912 maanden +11,6%
+€ 24.58612 mnd vs. NL +7,7%
Klappenburgstraat 3s
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.994 voor Klappenburgstraat 3s in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klappenburgstraat 3s in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.721. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.994.

Verwachte verkoopprijs Klappenburgstraat 3s
€ 364.721[ € 346.305 – € 382.757 ]
Verkoper houdt over€ 359.459−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.165+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klappenburgstraat 3s in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Klappenburgstraat 3s
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 345.527[ € 328.251 – € 362.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klappenburgstraat 3s adviseren wij in een bod van € 364.721, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.527 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.994+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.721+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.957+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klappenburgstraat 3s zal in bij een vraagprijs van € 345.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klappenburgstraat 3s in Bemmel bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klappenburgstraat 3s

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.994
Verwachte verkoopprijs€ 364.721
Verwachte vraagprijs€ 345.527
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Appel 96, 6681WP Bemmel
Gouden Appel 96
1996 · 62 m²
€ 273.666
Straatbeeld van Meidoornstraat 18, 6681ZP Bemmel
Meidoornstraat 18
2024 · 87 m²
€ 430.471
Straatbeeld van Gruit 25h, 6681HH Bemmel
Gruit 25h
2008 · 75 m²
€ 408.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klappenburgstraat 3s ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klappenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klappenburgstraat 3s

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klappenburgstraat 3s in Bemmel.

Wat is Klappenburgstraat 3s in Bemmel waard?
Klappenburgstraat 3s in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.994 (bandbreedte € 312.395 – € 397.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klappenburgstraat 3s in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Klappenburgstraat 3s in Bemmel is in oktober 2026 € 345.527 (bandbreedte € 328.251 – € 362.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Klappenburgstraat 3s in Bemmel?
Voor Klappenburgstraat 3s adviseren wij een bod van € 364.721 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klappenburgstraat 3s in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Klappenburgstraat 3s in Bemmel bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klappenburgstraat 3s in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klappenburgstraat 3s in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klappenburgstraat 3s?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Klappenburgstraat 3s ligt rond € 354.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klappenburgstraat 3s?
Huishoudens in de buurt van Klappenburgstraat 3s besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.