Huiswaardemeter

Woningwaarde Klappenburgstraat 32a

6681XS Bemmel

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.121
+11,6%
[ € 271.146 – € 345.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.367[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Klappenburgstraat 32a in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.121 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,9%
+€ 32.03612 maanden +11,6%
+€ 21.34012 mnd vs. NL +7,7%
Klappenburgstraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.121 voor Klappenburgstraat 32a in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klappenburgstraat 32a in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.367. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.121.

Verwachte verkoopprijs Klappenburgstraat 32a
€ 316.367[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 311.637−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.844+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klappenburgstraat 32a in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Klappenburgstraat 32a
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klappenburgstraat 32a adviseren wij in een bod van € 316.367, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.121+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.367+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.185+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klappenburgstraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klappenburgstraat 32a in Bemmel bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klappenburgstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.121
Verwachte verkoopprijs€ 316.367
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.121 is Klappenburgstraat 32a een van de meer betaalbare woningen in Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klappenburgstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klappenburgstraat 32a in Bemmel.

Wat is Klappenburgstraat 32a in Bemmel waard?
Klappenburgstraat 32a in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.121 (bandbreedte € 271.146 – € 345.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klappenburgstraat 32a in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Klappenburgstraat 32a in Bemmel is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Klappenburgstraat 32a in Bemmel?
Voor Klappenburgstraat 32a adviseren wij een bod van € 316.367 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klappenburgstraat 32a in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Klappenburgstraat 32a in Bemmel bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klappenburgstraat 32a in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klappenburgstraat 32a in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klappenburgstraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Klappenburgstraat 32a ligt rond € 308.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klappenburgstraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Klappenburgstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.