Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Grimmeltstraat 9

6681XV Bemmel

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.845
+11,6%
[ € 325.464 – € 414.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.998[ € 341.998 – € 377.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.960[ € 360.808 – € 398.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.845 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,9%
+€ 38.45312 maanden +11,6%
+€ 25.61412 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor Grimmeltstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.845 voor Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.960. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.845.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Grimmeltstraat 9
€ 379.960[ € 360.808 – € 398.788 ]
Verkoper houdt over€ 374.530−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.709+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Grimmeltstraat 9
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 359.998[ € 341.998 – € 377.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Grimmeltstraat 9 adviseren wij in een bod van € 379.960, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.998 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.845+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.960+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.958+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Grimmeltstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 369.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Grimmeltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.845
Verwachte verkoopprijs€ 379.960
Verwachte vraagprijs€ 359.998
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Grimmeltstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klappenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Grimmeltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel.

Wat is Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel waard?
Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.845 (bandbreedte € 325.464 – € 414.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel is in oktober 2026 € 359.998 (bandbreedte € 341.998 – € 377.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel?
Voor Pastoor Grimmeltstraat 9 adviseren wij een bod van € 379.960 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Grimmeltstraat 9 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Grimmeltstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Grimmeltstraat 9 ligt rond € 369.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Grimmeltstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Grimmeltstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.