Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 27

6681ZJ Bemmel

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.533
+11,6%
[ € 275.909 – € 351.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.171[ € 289.912 – € 320.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.124[ € 305.857 – € 338.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 27 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.533 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,9%
+€ 32.59812 maanden +11,6%
+€ 21.71412 mnd vs. NL +7,7%
Esdoornstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.533 voor Esdoornstraat 27 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 27 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.124. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.533.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 27
€ 322.124[ € 305.857 – € 338.054 ]
Verkoper houdt over€ 317.331−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.716+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 27 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 27
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 305.171[ € 289.912 – € 320.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 27 adviseren wij in een bod van € 322.124, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.171 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.533+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.124+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.230+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 305.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 27 in Bemmel bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.533
Verwachte verkoopprijs€ 322.124
Verwachte vraagprijs€ 305.171
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.533 is Esdoornstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Klappenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 27 in Bemmel.

Wat is Esdoornstraat 27 in Bemmel waard?
Esdoornstraat 27 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.533 (bandbreedte € 275.909 – € 351.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 27 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 27 in Bemmel is in oktober 2026 € 305.171 (bandbreedte € 289.912 – € 320.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 27 in Bemmel?
Voor Esdoornstraat 27 adviseren wij een bod van € 322.124 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 27 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 27 in Bemmel bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 27 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 27 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 27 ligt rond € 313.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.