Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 42

6681ZM Bemmel

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.629
+11,6%
[ € 334.954 – € 426.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.206[ € 354.546 – € 391.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.731[ € 373.691 – € 413.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 42 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.629 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,9%
+€ 39.57512 maanden +11,6%
+€ 26.36212 mnd vs. NL +7,7%
Esdoornstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.629 voor Esdoornstraat 42 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 42 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.731. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.629.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 42
€ 389.731[ € 373.691 – € 413.027 ]
Verkoper houdt over€ 384.194−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.676+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 42 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 42
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 373.206[ € 354.546 – € 391.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 42 adviseren wij in een bod van € 389.731, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.206 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.629+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.731+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.218+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 373.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 42 in Bemmel bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 380.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.629
Verwachte verkoopprijs€ 389.731
Verwachte vraagprijs€ 373.206
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klappenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 42 in Bemmel.

Wat is Esdoornstraat 42 in Bemmel waard?
Esdoornstraat 42 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.629 (bandbreedte € 334.954 – € 426.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 42 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 42 in Bemmel is in oktober 2026 € 373.206 (bandbreedte € 354.546 – € 391.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 42 in Bemmel?
Voor Esdoornstraat 42 adviseren wij een bod van € 389.731 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 42 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 42 in Bemmel bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 42 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 42 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 42 ligt rond € 380.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.