Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 9

6681ZR Bemmel

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.776
+11,6%
[ € 304.283 – € 387.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.599[ € 319.769 – € 353.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.203[ € 337.356 – € 372.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.776 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,9%
+€ 35.95112 maanden +11,6%
+€ 23.94812 mnd vs. NL +7,7%
Lijsterbesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.776 voor Lijsterbesstraat 9 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.203. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.776.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 9
€ 355.203[ € 337.356 – € 372.868 ]
Verkoper houdt over€ 350.046−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.457+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 9
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 336.599[ € 319.769 – € 353.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 355.203, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.599 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.776+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.203+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.963+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 9 in Bemmel bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.776
Verwachte verkoopprijs€ 355.203
Verwachte vraagprijs€ 336.599
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKlappenburg→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappenburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klappenburg

Klappenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Pastoor Grimmeltstraat 24, 6681XX Bemmel
Pastoor Grimmeltstraat 24
1960 · 81 m²
€ 307.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klappenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Bemmel.

Wat is Lijsterbesstraat 9 in Bemmel waard?
Lijsterbesstraat 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.776 (bandbreedte € 304.283 – € 387.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klappenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Bemmel is in oktober 2026 € 336.599 (bandbreedte € 319.769 – € 353.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 9 in Bemmel?
Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij een bod van € 355.203 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Bemmel bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappenburg is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 9 ligt rond € 345.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappenburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.