Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wiel 25

6658AW Beneden-Leeuwen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.019
+3,5%
[ € 581.697 – € 740.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.590[ € 616.161 – € 681.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.344[ € 639.575 – € 706.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.019 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +0,4%
+€ 22.13212 maanden +3,5%
€ -4.96112 mnd vs. NL -0,8%
Kleine Wiel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.019 voor Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.344. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.019.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wiel 25
€ 673.344[ € 639.575 – € 706.899 ]
Verkoper houdt over€ 664.687−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.961+€ 15.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.687

Wat is de vraagprijs?

Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 648.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Vraagprijs Kleine Wiel 25
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 648.590[ € 616.161 – € 681.020 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.778[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wiel 25 adviseren wij in een bod van € 673.344, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 648.590 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.019+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.344+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.011+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wiel 25 zal in bij een vraagprijs van € 648.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 661.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wiel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.019
Verwachte verkoopprijs€ 673.344
Vraagprijs€ 648.590
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 529.634
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 630.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Wiel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.019 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Wiel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen waard?
Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.019 (bandbreedte € 581.697 – € 740.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen?
Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 648.590. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen?
Voor Kleine Wiel 25 adviseren wij een bod van € 673.344 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wiel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wiel 25 ligt rond € 661.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wiel 25?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wiel 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.